Il Decreto Semplificazioni (D.I. 76/2020, in vigore dal 17 luglio 2020) interviene sul Testo unico dell’edilizia (articolo 3, lettera d) al fine di allargare la nozione di “demolizione e ricostruzione” ricompresa nella categoria delle ristrutturazioni.
Ora vi è la possibilità di ricostruire l’edificio demolito modificando sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche, eseguendo le innovazioni necessarie per adeguarsi alle norme antisismiche per l'efficentamento energetico.
Quando la legge o gli strumenti urbanistici comunali lo prevedono è ora consentito aumentare il volume dell’edificio, senza così sconfinare nella nuova costruzione.
Questa opportunità agevola dal punto di vista fiscale anche gli ampliamenti consentiti dai piani casa.