Il recente interpello n. 68/2021 ha stabilito che un muro di contenimento di pertinenza di un condominio può essere considerato parte comune, e rientrare nei requisiti necessari per usufruire della super detrazione.
Il caso preso in esame dall’Agenzia delle Entrate è «un muro di confine che attualmente versa in pessime condizioni statiche e che verrà ricostruito in condizioni sismiche e con struttura in grado di sopportare i carichi fondazionali dell’edificio residenziale di cui è pertinenza». L’Agenzia specifica che l’articolo 1117 del c.c., il quale stabilisce che le parti comuni comprendono «le fondazioni, i muri maestri, il suolo su cui sorge l’edificio», non è un elenco che esclude altre parti dall’essere considerate “comuni”, e dunque gli interventi sul muro in esame possono godere del 110% purché «funzionali all’adozione di misure antisismiche in relazione alle parti strutturali dell’edificio condominiale.»