La risposta n. 549 dell’Agenzia delle Entrate ha chiarito che l’eco-sismabonus è applicabile anche agli immobili strumentali e merce.
La società oggetto del quesito ha in programma di acquisire un immobile localizzato in zona sismica 3 e composto da diverse unità autonomamente accatastate, al fine di effettuare un intervento di ristrutturazione edilizia e, al termine dei lavori, concedere in locazione a terzi le unità immobiliari ristrutturate o cederle.
Dato che i lavori di ristrutturazioni comprendono sia interventi di efficientamento energetico che di messa in sicurezza statica, possono essere destinatari dell’agevolazione dedicata agli interventi combinati per la riduzione del rischio sismico e per la riqualificazione energetica.
Con la risoluzione 34/E, l’Agenzia delle Entrate ha specificato che ecobonus e sismabonus sono sempre applicabili agli immobili merce, cioè quelli detenuti dalle imprese con l’obiettivo di venderli o di affittarli.