Con la risposta n. 174 del 2021, l’Agenzia delle Entrate ha dato la possibilità di effettuare interventi Superbonus 110% anche su condomini con unità immobiliari di categoria catastale F3, una categoria catastale provvisoria per immobili ancora inagibili perché in corso di costruzione. Questo presupposto è valido per interventi trainanti sulle parti comuni. Infatti, le unità immobiliari F3 non potranno beneficiare delle detrazioni relative ad interventi trainati. Inoltre, per fruire del Superbonus, permane la condizione indispensabile che gli interventi siano eseguiti su unità immobiliari e su edifici "esistenti" all’inizio dei lavori. Per cui, le unità in costruzione saranno esclusi dal conteggio dei massimali in quanto non definibili come unità “esistenti.”