La maggioranza costitutiva, necessaria per aprire l’assemblea così da poter successivamente deliberare, corrisponde ai 2/3 dei condomini in prima convocazione e in seconda convocazione di 1/3 dei condomini.
Per quanto riguarda invece la maggioranza deliberativa, occorre una maggioranza pari ai 2/3 dei condomini.
Il superbonus, oltre ad essere un atto eccedente l’ordinaria amministrazione, è infatti anche un finanziamento, e dunque quella appena citata è proprio la maggioranza che si applica per finanziare i condominii.
La Confedilizia, in linea con le principali correnti dottrinali, è propensa ad applicare l’art. 1108 Codice civile, il quale stabilisce che in materia di innovazioni ed atti eccedenti l’ordinaria amministrazione, per la deliberazione è necessaria la maggioranza dei partecipanti che rappresenti almeno due terzi del valore complessivo della cosa comune.