Precisazioni e Novità sul Superbonus

Con l’emanazione della Circolare 30/E/2020 e la Legge di Bilancio 2021 sono stati confermati alcuni concetti e introdotti di nuovi. In particolare, per unità immobiliari posseduti da professionisti e società, il Superbonus può essere attribuito solo per le spese di interventi trainanti sulle parti comuni condominiali. Lo stesso vale per gli immobili di lusso, appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, che non possono usufruire del superbonus per interventi trainati realizzati sulle proprie unità. 

Il Superbonus diventa più allettante per il proprietario di più appartamenti, dopo che l’art. 1, comma 66 della Legge di Bilancio 2021 ha concesso la detrazione al 110% per interventi trainanti sulle parti comuni di edifici posseduti da un unico proprietario, qualora il numero di immobili che compongono l’edificio sia compreso tra due e cinque unità.